Агентство коммерческой недвижимости
КАТАЛОГ ОБЪЕКТОВ
Коммерческие помещения, земельные участки, отдельные здания и
готовый арендный бизнес (ГАБ)
№0119 ГАБ в Санкт-Петербурге
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, д.15, корп.2, стр.1
- Площадь: 116 м²
- 1-й этаж в МКД
- Электричество 20 кВт
- Окна на обе стороны дома - на улицу и во двор, наличие парковки
- Арендаторы: ВинГараж
- Договор аренды на 8 лет
- Индексация в одностороннем
МАП: 210 000 ₽/мес
ГАП: 2 520 000 ₽
Стоимость объекта: 25 600 000 ₽
ГАП: 2 520 000 ₽
Стоимость объекта: 25 600 000 ₽
№0120 ГАБ в Путилково
Адрес: Московская область, Путилково, ТРК «Джой Плаза», помещение № 1
- Площадь: 260 м²
- ТРК введён в эксплуатацию
- Центральное водоснабжение и водоотведение
- Отдельный вход и зона разгрузки
- Арендаторы: Burger King
- Договор аренды до 31.12.2032
- Безусловная индексация — каждые 12 месяцев, не более 5%
МАП: 882 000 ₽/мес. без НДС
ГАП: 10 584 000 ₽/год
Стоимость объекта: 125 989 500 ₽
ГАП: 10 584 000 ₽/год
Стоимость объекта: 125 989 500 ₽
№0121 ГАБ в Санкт-Петербурге
Адрес: Санкт-Петербург, пр.Большевиков, д.71, корп. 1
- Площадь: 203,9 м²
- Капитальное здание
- В отдельном здании на собственном земельном участке площадью 241 м2
- Электричество 50 кВт
- Арендаторы: ВинГараж, Wildberries,
Ozon, Мясная лавка / тандыр
МАП: 590 000 ₽/мес
ГАП: 7 080 000 ₽
Стоимость объекта: 53 000 000 ₽
ГАП: 7 080 000 ₽
Стоимость объекта: 53 000 000 ₽
№0116 ГАБ в Москве
Адрес: ул. Новопесочная, д.19
- Площадь всего объекта: 149 м²
- Расположен на высоком цоколе
- Продается целиком или отдельными кабинетами от 9 до 21 м²
- Электричество 50 кВт
- Премиальная отделка
- Во всех кабинетах окна
- В каждом кабинете мокрая точка
- Видеонаблюдение
- Арендаторы: Beauty-сфера
- Стоимсоть за кабинет
Арендная ставка ~ 3800 ₽/м²
МАП общий: 412 000 ₽/мес
ГАП общий: 4 944 000 ₽
Стоимость объекта: 41 700 000 ₽
МАП общий: 412 000 ₽/мес
ГАП общий: 4 944 000 ₽
Стоимость объекта: 41 700 000 ₽
№0117 ГАБ в Москве
Адрес: ул. Кедрова, д.4
- Площадь всего объекта: 255 м²
- Расположен на высоком цоколе
- Продается целиком или отдельными кабинетами от 3 до 18 м²
- Электричество 50 кВт
- Премиальная отделка
- Во всех кабинетах окна
- В каждом кабинете мокрая точка и кондиционер. Видеонаблюдение
- Арендаторы: Beauty-сфера
- Стоимсоть за кабинет
Арендная ставка ~ 4000 ₽/м²
МАП общий: 663 000 ₽/мес
ГАП общий: 7 956 000 ₽
Стоимость объекта: 66 300 000 ₽
МАП общий: 663 000 ₽/мес
ГАП общий: 7 956 000 ₽
Стоимость объекта: 66 300 000 ₽
№0118 ГАБ в Москве
Адрес: ул. 8-я Текстильщиков, д.13, к.1
Адрес: ул. 8-я Текстильщиков,
д.13, к.1
д.13, к.1
- Площадь всего объекта: 148 м²
- Подвальное помещение
- Продается целиком или отдельными кабинетами от 8,5 до 22,5 м²
- Электричество 40 кВт
- Премиальная отделка
- Во всех кабинетах окна
- В каждом кабинете мокрая точка
- Видеонаблюдение
- Арендаторы: Beauty-сфера
- Стоимсоть за кабинет
Арендная ставка ~ 2600 ₽/м²
МАП общий: 274 000 ₽/мес
ГАП общий: 3 288 000 ₽
Стоимость объекта: 26 640 000 ₽
МАП общий: 274 000 ₽/мес
ГАП общий: 3 288 000 ₽
Стоимость объекта: 26 640 000 ₽
№0113 ГАБ в Санкт-Петербурге
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Академика Павлова, д.13А
- Площадь: 808,4 м²
- Отдельно стоящее здание в парковой зоне. Объект класса B
- Парковка на территории
- Дизайнерский ремонт
- Арендаторы: Бизнес-центр, Медицинский центр, Отель
- Договор аренды на 10 лет
- Ежегодная индексация + 5 % в год
МАП: 2 425 200 ₽/мес
ГАП: 29 102 400 ₽
Стоимость объекта: 360 000 000 ₽
ГАП: 29 102 400 ₽
Стоимость объекта: 360 000 000 ₽
№0114 ГАБ в Санкт-Петербурге
Адрес: Санкт-Петербург,
Адмиралтейский р-он
Адмиралтейский р-он
- Площадь: 127 м²
- Складской комплекс
- Управляющая компания: Складно
- На собственнике вообще нет операционных задач
- Автоматический доступ и контроль через мобильное приложение
- Арендаторы: частные лица
МАП: 196 000 ₽/мес
ГАП: 2 352 000 ₽
Стоимость объекта: 18 000 000 ₽
ГАП: 2 352 000 ₽
Стоимость объекта: 18 000 000 ₽
№0115 ГАБ в Санкт-Петербурге
Адрес: Санкт-Петербург, Ланское шоссе, д.65
- Площадь: 62,8 м²
- 1-й этаж в МКД
- Отдельная входная группа
- Витринное остекление
- Эл. мощность - 10 кВт
- Арендаторы: аптека Апрель
- Договор аренды на 20 лет
- Индексация – не более 10% раз в 3 года (односторонняя)
МАП: 180 000 ₽/мес
ГАП:2 160 000 ₽
Продан
ГАП:
Продан
№0110 ГАБ в Путилково
Адрес: Московская область, Путилково, ТРК «Джой Плаза», помещение № 6
- Площадь: 487 м²
- ТРК введён в эксплуатацию
- Центральное водоснабжение и водоотведение
- Бесплатная парковка на 100 машин
- Арендаторы: darkstore OZON
- Договор аренды до 07.04.2030
- Безусловная индексация — каждые 12 месяцев, не более 7%
МАП: 1 064 650 ₽/мес. без НДС
ГАП: 12 775 800 ₽/год
Стоимость объекта: 111 289 500 ₽
ГАП: 12 775 800 ₽/год
Стоимость объекта: 111 289 500 ₽
№0111 ГАБ в Путилково
Адрес: Московская область, Путилково, ТРК «Джой Плаза», помещение № 11
- Площадь: 202,3 м²
- ТРК введён в эксплуатацию
- Центральное водоснабжение и водоотведение
- Арендаторы: ресторан Теремок
- Договор аренды до 24.03.2032
- Индексация проводится каждые 12 месяцев по ИПЦ Росстата за предыдущий год
МАП: 889 000 ₽/мес. без НДС
ГАП: 10 668 000 ₽/год
Стоимость объекта: 104 989 500 ₽
ГАП: 10 668 000 ₽/год
Стоимость объекта: 104 989 500 ₽
№0112 ГАБ в Путилково
Адрес: Московская область, Путилково, ТРК «Джой Плаза»
- Площадь: 240 м²
- ТРК введён в эксплуатацию
- Центральное водоснабжение и водоотведение
- Арендаторы: darkstore Яндекс Лавка
- Договор аренды до 05.11.2032
- индексация проводится каждые 12 месяцев по ИПЦ Росстата за предыдущий год
МАП: 989 378 ₽/мес. без НДС
ГАП: 11 872 536 ₽/год
Стоимость объекта: 102 259 500 ₽
ГАП: 11 872 536 ₽/год
Стоимость объекта: 102 259 500 ₽
№0107 ГАБ в г.Люберцы
Адрес: МО, г. Люберцы, ул. Красноармейская, д.19
- Площадь: 187,2 м²
- 1-й этаж в МКД
- 2 отдельных входа
- 2 санузла
- Чистовой ремонт
- Арендаторы: Ozon, Wildberries, Фотостудия, Салон красоты,
- Почтомат, Кофемат, Водомат
МАП: 400 000 ₽/мес
ГАП: 4 800 000 ₽
Стоимость объекта: 35 000 000 ₽
ГАП: 4 800 000 ₽
Стоимость объекта: 35 000 000 ₽
№0108 ЗУ в Лениградской области
Локация: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ
- Площадь: 1,38 Га (13 754 м²)
- Участок расположен в функциональной зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Основные ВРИ:
- • предпринимательство
• туристическое обслуживание
• спорт в помещениях
• предоставление коммунальных услуг
Кадастровый номер: 47:23:0259002:986
Стоимость объекта: 63 000 000 ₽
Стоимость объекта: 63 000 000 ₽
№0109 ГАБ в г.Заозёрск
Адрес: Мурманская обл., г.Заозёрск, ул.Ленинского Комсомола, д. 22
Адрес: Мурманская обл., г.Заозёрск, ул.Ленинского Комсомола, д. 22
- Площадь: 151 м²
- 1-й этаж в МКД
- Первая линия центральной улицы города
- Мощность электричества 30 кВт
- Центральная канализация, ХВС, ГВС
- Арендаторы: Бристоль
- Договор аренды на 10 лет
МАП: 100 128 ₽/мес
ГАП: 1 201 536 ₽
Стоимость объекта: 7 900 000 ₽
ГАП: 1 201 536 ₽
Стоимость объекта: 7 900 000 ₽
№0104 ГАБ в Москве
Локация: Москва,
ул. Юровская, д. 103
ул. Юровская, д. 103
- Площадь: 56 м²
- Складской комплекс
- Управляющая компания: МегаСклад
- Видеонаблюдение
- Охрана объекта
- Система контроля доступа к каждому боксу
- Арендаторы: частные лица
МАП: 119 463 ₽/мес
ГАП: 1 433 556 ₽/год
Стоимость объекта: 10 000 000 ₽
ГАП: 1 433 556 ₽/год
Стоимость объекта: 10 000 000 ₽
№0105 ЗУ в Московской обл.
Локация: Московская область, Ступинский р-он, в р-не д. Проскурниково
- Площадь всего массива: 4,2 Га
- Под строительство коттеджного посёлка (участок размежеван)
- В 60 км от МКАД по трассе М4 Дон
- ВРИ: 13.2 Ведение садоводства
- Готовая концепция коттеджного посёлка с тщательно проработанной инфраструктурой и зонированием территории
Кадастровый номер: 50:33:0020196:316
Стоимость объекта: 46 200 000 ₽
Стоимость объекта: 46 200 000 ₽
№0106 Здание под кап. ремонт
Адрес: Карелия, г.Кондопога, пер.Энтузиастов, д.1а
- Площадь: 1905.6 м2 на собственном участке 4000 м2
- По основным ВРИ здание подходит под многоквартирный дом, пансионат, общежитие или отель
- Мощность электричества 150 кВт
- Центральное водоснабжение, ТУ на подключение газа, канализация: ЛОС
- Проведено техническое обследование здания
Стоимость объекта: 6 450 000 ₽
№0101 ГАБ в п.Ёнский
Адрес: Мурманская область, п. Ёнский, ул. Центральная, д. 5
- Площадь: 364 м²
- В одноэтажном здании
- 2 входа, панорамные окна
- Высота потолков 3 м
- Мощность электричества 30 кВт
- Центральная канализация, ХВС, ГВС
- Арендаторы: Бристоль, Wildberries. Более 100 м2 площади помещения свободны
МАП: 154 603 ₽/мес
ГАП: 1 855 236 ₽
Стоимость объекта: 12 100 000 ₽
ГАП: 1 855 236 ₽
Стоимость объекта: 12 100 000 ₽
№0102 ГАБ в г.Кандалакша
Адрес: Мурманская область, Кандалакша, улица Чкалова , д. 26
- Площадь: 211,7 м²
- 1-й этаж в МКД
- Объект находится на первой линии улицы Чкалова
- Мощность электричества 40 кВт
- Центральная канализация, ХВС, ГВС
- Арендаторы: Бристоль
- Договор аренды на 10 лет
МАП: 93 500 ₽/мес
ГАП: 1 122 000 ₽
Стоимость объекта: 7 600 000 ₽
ГАП: 1 122 000 ₽
Стоимость объекта: 7 600 000 ₽
№0103 ГАБ в г.Кандалакша
Адрес: Мурманская область, Кандалакша, ул. Бaтюты , д.34
- Площадь: 143,4 м²
- В отдельном здании на собственном земельном участке
- Мощность электричества 25 кВт
- Центральная канализация, ХВС, ГВС
- Арендаторы: аптека Апрель, свободно второе помещение площадью 66,1 м2
- Договор аренды с аптекой на 25 лет
МАП: 77 000 ₽/мес
ГАП: 924 000 ₽
Стоимость объекта: 7 500 000 ₽
ГАП: 924 000 ₽
Стоимость объекта: 7 500 000 ₽
ИП Кудряшева Н.В.
ИНН 100302858006
ОГРН 321784700228442
ИНН 100302858006
ОГРН 321784700228442
v-asset@mail.ru